Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Köln-Rodenkirchen in der Maternusstraße. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der zum ruhigen Hinterhaus ausgerichtet ist und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit fernab vom Straßenverkehr bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung bestand vor Einzug der aktuellen Mieterin und wurde zwischenzeitlich entfernt. Auf Wunsch kann jedoch eine Möblierung in vergleichbarem, hochwertigem Standard erfolgen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz kann optional für 170 € monatlich angemietet werden. Die Warmmiete beträgt 1.800 €, die Nebenkosten liegen bei 150 € zuzüglich 50 € Heizkosten. Die Kaution beziehungsweise Genossenschaftsanteile belaufen sich auf 3.500 €. Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich. Rodenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Rheinuferpromenade und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen in Richtung Kölner Innenstadt, Bonn und Düsseldorf. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger, hochwertiger Lage mit gehobenem Wohnkomfort suchen.

Sie suchen ein Tagesbüro mit Stil, Struktur und Privatsphäre? Dann sind Sie hier richtig – kein Co Working, kein Großraum, sondern 100 % Fokus & Ruhe! ✅ 2 moderne Arbeitsplätze + Besprechungstisch (4 Pers.) ✅ Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine & Co. ✅ Helles Raumkonzept mit kombinierter Lichtausstattung (Tageslicht, LED, Ambientebeleuchtung) ✅ Frisch saniertes WC, moderne Technik mit Drucker, Scanner, Monitoren ✅ Kostenlose Parkplätze direkt am Büro ✅ Ruhige Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten Ideal geeignet für: Hausverwaltungen / WEG Versammlungen • Coachings / Schulungen • Selbstständige / Freelancer / Außendiensttage Wichtig: Vermietung nur tageweise, keine Dauervermietung! Das Büro darf als eigene Geschäftsadresse angegeben werden! Kontakt: Bitte schicken Sie uns Ihre Wunschzeit & Preisvorstellung. Standort: Köln, Zollstock