Solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 — in massiver Ziegelbauweise mit stabiler Bausubstanz. Zur Wohnung gehören mehrere Balkone sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet — eine pflegeleichte Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die aktuelle Kaltmiete liegt mit rund 6,99 €/m² spürbar unter dem Marktniveau (Mietvertrag von 2008); bei einer Neuvermietung besteht entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Beheizt wird über Fernwärme (Energieeffizienzklasse C). Verwaltung: Abakus Immobilien Verwaltung GmbH. Lage: Lößnig ist ein ruhiger, durchgrünter Wohnstadtteil im Leipziger Süden zwischen Connewitz und Markkleeberg. Das Haus liegt im historischen Nibelungenviertel rund um den denkmalgeschützten „Rundling“ von Stadtbaurat Hubert Ritter (1929/30). Straßenbahn (Linie 9) & Bus bringen Sie in ca. 15 Minuten in die City; Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, Naherholung (Agra-Park, Markkleeberger & Cospudener See) liegt in direkter Nähe. Kaufpreis: 100.000 € · Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. · Hausgeld 190,00 €/Monat. Besichtigung & vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahr 1910 — ein Gebäude mit Charakter: historisches Treppenhaus mit Holzgeländer, ornamentierter Hausflur und einer eindrucksvollen Stuckfassade, die das Viertel prägt. Die 50,51 m² große Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen eigenen Balkon mit Zugang zum begrünten Innenhof. Renovierungsbedürftig — und genau darin liegt die Chance: Wer hier saniert, schafft modernen Wohnraum mit unverwechselbarem Altbau-Charme. Günstige Einstiegspreise, stabile Nachfrage — eine solide Kapitalanlage mit Potenzial. Lage: Gohlis zählt zu den begehrtesten Gründerzeit-Vierteln Ostdeutschlands. Das Quartier, nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, verbindet historischen Charme mit einem der stabilsten Mietmärkte der Stadt — Leerstand unter 3 %, steigende Neuvermietungspreise. ÖPNV mit Straßenbahn & Bus in 10–15 Min. bis zur Innenstadt; Schulen, Kindergärten und Supermärkte fußläufig erreichbar; Autobahn A14/A9 in ca. 10 Fahrminuten.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig kaufen — 65 m² im gepflegten Gründerzeithaus, 3. Obergeschoss, Anger-Crottendorf. Attraktive Kapitalanlage mit Bestandsmieter, ca. 412 Euro Kaltmiete monatlich. Solide Bausubstanz, kein Investitionsstau, Balkon vom Esszimmer aus erreichbar. Kaufpreis 138.000 Euro — ideale Anlageimmobilie in Leipzig. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Cichoriusstraße 20 in Leipzig stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Investitionsstau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei angenehm proportionierten Wohnräumen. Große Fenster sorgen in allen Zimmern für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 412,85 €. Das Hausgeld beträgt 2.420,84 € jährlich. Eine Steigerung der laufenden Erträge erscheint perspektivisch möglich, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger als nachhaltige und entwicklungsfähige Investition anbietet. Der Kaufpreis beträgt 145.000 €. Die Lage in Leipzig-Anger-Crottendorf zeichnet sich durch eine ruhige, gründerzeitlich geprägte Wohnstraße mit angenehmem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass die Leipziger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und stabilem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Wahren kaufen — 52 m² im gepflegten Mehrfamilienhaus von 1995, 2. Obergeschoss, ruhige Wohnlage. Vermietet mit 390 Euro monatlicher Kaltmiete, Duplex-Stellplatz inklusive. Kapitalanlage in Leipzig mit Steigerungspotenzial. Kaufpreis 109.000 Euro. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Wahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² stellt sie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Eine Steigerung der laufenden Erträge ist perspektivisch möglich. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Investitionsstau - Duplex-Stellplatz - ruhige, gewachsene Wohnlage Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Wahren (PLZ 04159), einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar ist. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Eckdaten: - Kaufpreis: 120.000 € (VB) - Hausgeld: 244,82 € monatlich - Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

3-Zimmer Eigentumswohnung in Laußig kaufen — gepflegte EG-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnaher Lage im Landkreis Nordsachsen, nur 30 Minuten von Leipzig entfernt. Ideale Kapitalanlage oder Eigennutz im ländlichen Umfeld mit guter Anbindung. Kaufpreis 65.000 Euro. Diese 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ort Laußig, einem Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig, das in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Auch Bad Düben und Eilenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt vermietet — 40 m² Dachgeschosswohnung in der Alfred-Kästner-Straße, gepflegter Altbau, zentrale Lage. Diese Mietwohnung in der Leipziger Südvorstadt ist aktuell vermietet. Vergleichbare Wohnungen in der Südvorstadt gerne anfragen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Alfred-Kästner-Straße bietet auf ca. 40 m² ein behagliches Zuhause im Herzen der beliebten Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Schnitt, gemütliche Dachschrägen und eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zentrale Lage in der Alfred-Kästner-Straße garantiert kurze Wege zu Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Der Clara-Zetkin-Park ist fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein.