Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Cichoriusstraße 20 in Leipzig stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Investitionsstau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei angenehm proportionierten Wohnräumen. Große Fenster sorgen in allen Zimmern für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 412,85 €. Das Hausgeld beträgt 2.420,84 € jährlich. Eine Steigerung der laufenden Erträge erscheint perspektivisch möglich, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger als nachhaltige und entwicklungsfähige Investition anbietet. Der Kaufpreis beträgt 145.000 €. Die Lage in Leipzig-Anger-Crottendorf zeichnet sich durch eine ruhige, gründerzeitlich geprägte Wohnstraße mit angenehmem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass die Leipziger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und stabilem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Wahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² stellt sie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Eine Steigerung der laufenden Erträge ist perspektivisch möglich. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Investitionsstau - Duplex-Stellplatz - ruhige, gewachsene Wohnlage Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Wahren (PLZ 04159), einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar ist. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Eckdaten: - Kaufpreis: 120.000 € (VB) - Hausgeld: 244,82 € monatlich - Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

Diese 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ort Laußig, einem Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig, das in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Auch Bad Düben und Eilenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Alfred-Kästner-Straße bietet auf ca. 40 m² ein behagliches Zuhause im Herzen der beliebten Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Schnitt, gemütliche Dachschrägen und eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zentrale Lage in der Alfred-Kästner-Straße garantiert kurze Wege zu Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Der Clara-Zetkin-Park ist fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein.