Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahr 1910 — ein Gebäude mit Charakter: historisches Treppenhaus mit Holzgeländer, ornamentierter Hausflur und einer eindrucksvollen Stuckfassade, die das Viertel prägt.

Die 50,51 m² große Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen eigenen Balkon mit Zugang zum begrünten Innenhof. Renovierungsbedürftig — und genau darin liegt die Chance: Wer hier saniert, schafft modernen Wohnraum mit unverwechselbarem Altbau-Charme.

Günstige Einstiegspreise, stabile Nachfrage — eine solide Kapitalanlage mit Potenzial.

Lage: Gohlis zählt zu den begehrtesten Gründerzeit-Vierteln Ostdeutschlands. Das Quartier, nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, verbindet historischen Charme mit einem der stabilsten Mietmärkte der Stadt — Leerstand unter 3 %, steigende Neuvermietungspreise. ÖPNV mit Straßenbahn & Bus in 10–15 Min. bis zur Innenstadt; Schulen, Kindergärten und Supermärkte fußläufig erreichbar; Autobahn A14/A9 in ca. 10 Fahrminuten.