Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, die erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung helle, großzügig geschnittene Räume mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und öffnet sich nahtlos zu einem privaten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche ist vollständig eingerichtet und in höchster Qualität ausgeführt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die sofort einziehen möchten. Das elegante Tageslichtbad rundet das Ausstattungsangebot ab.

Dank der Wärmepumpenheizung und dem hervorragenden Energieausweis (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten – ein entscheidender Vorteil für die Zukunft. Die Wohnung ist vollständig leerstehend und steht sofort zur Übergabe bereit. Ein Außenstellplatz ist im Verkauf separat erhältlich.

Lage: Bergisch Gladbach – eine lebendige Stadt im Herzen des Bergischen Landes, unmittelbar östlich von Köln gelegen. Die Tannenbergstraße 30 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Gladbach, fußläufig zum Stadtzentrum und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Verkehr & ÖPNV: S-Bahn S11 Köln HBF ca. 25 Min. · Bushaltestelle ca. 250 m · 20 Buslinien am Stadtbahnhof · Autobahn A4 schnell erreichbar · Köln-Zentrum ca. 15 km

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. (= 3,57 % inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer bei Abschluss.