Solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 — in massiver Ziegelbauweise mit stabiler Bausubstanz. Zur Wohnung gehören mehrere Balkone sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet — eine pflegeleichte Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die aktuelle Kaltmiete liegt mit rund 6,99 €/m² spürbar unter dem Marktniveau (Mietvertrag von 2008); bei einer Neuvermietung besteht entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Beheizt wird über Fernwärme (Energieeffizienzklasse C). Verwaltung: Abakus Immobilien Verwaltung GmbH.

Lage: Lößnig ist ein ruhiger, durchgrünter Wohnstadtteil im Leipziger Süden zwischen Connewitz und Markkleeberg. Das Haus liegt im historischen Nibelungenviertel rund um den denkmalgeschützten „Rundling“ von Stadtbaurat Hubert Ritter (1929/30). Straßenbahn (Linie 9) & Bus bringen Sie in ca. 15 Minuten in die City; Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, Naherholung (Agra-Park, Markkleeberger & Cospudener See) liegt in direkter Nähe.

Kaufpreis: 100.000 € · Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. · Hausgeld 190,00 €/Monat. Besichtigung & vollständige Unterlagen auf Anfrage.